Uitvoering Masterplan
Het Masterplan geeft ruimte aan groene recreatieve ontwikkelingen die een meerwaarde geven aan het gebied. Lang niet alle ontwikkelingen kunnen nu al worden voorzien, daarom is het Masterplan niet zozeer een plan maar vooral het begin van een proces voor 20 jaar ontwikkeling in Vlagheide en omgeving.
Klik hier voor de stand van zaken van de goedgekeurde projecten Vlagheide.
In 2005 zijn de voorbereidingen voor het Masterplan Vlagheide gestart. Sindsdien is er veel gebeurd. Er zijn veel plannen gemaakt en de uitvoering van de eerste projecten is gestart. In onderstaande is de uitvoering van het Masterplan Vlagheide op hoofdlijnen beschreven. Het volledige uitvoeringsplan kunt u ook downloaden.
Onderstaand de overzichtskaart van het plangebied. Klik hier voor de grote variant.
Het hart van Vlagheide
Deelgebied 1, 2a, 3 en een stukje van deelgebied 4 vormen samen het hart van de Vlagheide. Daar zullen de belangrijkste veranderingen plaatsvinden. Het meest in het oog springende project is de aanleg van een golfbaan op de voormalige vuilstort en een deel van het agrarisch gebied van Sint-Oedenrode. Naast de golfbaan is er in dit gebied 20 ha gereserveerd voor natuur en recreatie.
De aanleg van de golfbaan vraagt om aanpassing van het bestemmingsplan en een mer-procedure. De doorlooptijd daarvan is in de praktijk minimaal twee jaar. Voor een deel van de golfbaan moet gewacht worden op de overdracht van de vuilstort van het stadsgewest ?s-Hertogenbosch aan de gemeente Schijndel. Die is voorzien op 1 januari 2013. Naast de golfbaan ligt het voormalige MOP-oost. Voor MOP-oost zijn alle partijen het er over eens dat het terug naar de natuur zou moeten gaan. De eerste werkzaamheden daarvoor kunnen op korte termijn starten.
Ten noorden en westen van de golfbaan (zone 2a en 4) is een zoekgebied aangegeven voor de mogelijke ontwikkeling van landgoederen. Op basis van de regeling voor landgoederen krijgt het gebied grotendeels een natuurlijk karakter en wordt 75% van het gebied openbaar toegankelijk. De aanleg van landgoederen biedt ook ruimte voor inpassing van de Ecologische Verbindingszone Biezenloop - Beeksche Waterloop. De geplande natuurcamping kan een mooie verbinding vormen tussen de landgoederenzone en de Eerdse Bergen. De mogelijkheden voor landgoederen worden concreter, wanneer er duidelijkheid is over het trac? van de zuidelijke randweg van Schijndel en de verplaatsing van de bedrijven van Ploegmakers en Den Ouden.
In het meest noordelijke deel van zone 2a is de gemeente Schijndel gestart met de voorbereiding van de aanleg van het bedrijventerrein Duin-Vlagheide. Het bedrijventerrein is vooral bedoeld voor inplaatsing van bedrijven uit het buitengebied zoals de bedrijven van Ploegmakers en Den Ouden. Het is goed denkbaar dat de noodzakelijke natuurcompensatie voor MOP-Noord (ca 10 ha) wordt gerealiseerd in het gebied Vlagheide.
In de meest zuidelijke punt van de driehoek zijn er mogelijkheden voor een combinatie van natuurontwikkeling en recreatie. Er ligt een concreet voorstel voor recreatiechalets op het voormalige MOP-zuid en een voorstel voor herbouw van de Koeveringse Molen. Met name vanuit Eerde is er een sterke wens om natuur te realiseren. Nieuwe natuur op die locatie kan landschappelijk, ecologisch en recreatief prima verbonden worden met de bestaande natuur van de Eerdse Bergen
Binnen deelgebied 1 (Eerdse Bergen / Logtenburg) zijn er vooral ten noorden van de A50 goede mogelijkheden om de mogelijkheden voor natuur en recreatie te versterken. Binnen/grenzend aan de Eerdse Bergen ligt een aantal landbouw-percelen die wellicht aangekocht / uitgeruild kunnen worden ter uitbreiding van de Eerde Bergen.
De verbinding van de Eerdse Bergen met de natuurontwikkeling op en rond de voormalige vuilstort biedt mogelijkheden om een robuust natuurgebied te maken (van ca 150 ha) met rustgebieden voor de kwetsbare natuur en recreatiemogelijkheden op de juiste plaatsen via een intelligent netwerk van routestructuren. De grootschalige natuurontwikkeling biedt mogelijkheden om de voormalige heidegebieden weer zichtbaar te maken. Vanuit Schijndel en Eerde hebben zich al initiatiefnemers gemeld voor begrazing met oude inheemse rassen.
De groene weide van Sint-Oedenrode
In zone 4 ligt het accent op behoud en ontwikkeling van de agrarische sector. Bedrijven kiezen daarin hun eigen weg, die ze ook zonder de ondersteuning van de stuurgroep Vlagheide kunnen volgen.
Daarnaast is er ruimte voor recreatief medegebruik via bestaande wegen en paden en kleinschalige voorzieningen voor verblijfsrecreatie zoals trekkershutten, vakantieappartementen, kamperen bij de boer en landgoederen (zoekgebied). Voor projecten aan de kant van de Koeveringse dijk zal ook gekeken worden naar de relatie met de ontwikkelingen in het hart van de Vlagheide. De grensoverschrijdende realisatie van de golfbaan is helder. De stuurgroep zal daarnaast de komende tijd werken aan duidelijkheid over de initiatieven voor de windmolens en de kippenfarm aan de Veerse Heide.
De tuin van Eerde
Deelgebied 2b is te beschouwen als de tuin van Eerde. Het kleinschalige karakter en het verkavelingspatroon maken het een aantrekkelijk gebied om te wonen en recre?ren. De initiatieven voor een minicamping, landgoedontwikkeling, een manege (net buiten het gebied) en zogenaamde BiO-woningen passen in de ruimtelijke ontwikkeling van het gebied. Daarbij is het van belang om oog te hebben voor de ontwikkelingsmogelijkheden van de agrarische sector, die is en blijft ook voor de toekomst de belangrijkste beheerder van het gebied.
Aanpak per thema
Naast inrichtingsschets is er ook een aantal vraagstukken die aanleiding kunnen zijn voor een meer thematische aanpak. Onderstaand wordt per thema aangegeven waar behoefte is aan een thematische aanpak.
Natuur en landschap
De combinatie van de hiervoor geschetste voorstellen voor natuurontwikkeling op en rond de voormalige vuilstort en de Eerdse Bergen wordt sterker wanneer de aanleg plaatsvindt vanuit een samenhangende inrichtingsvisie voor die natuur. Het is belangrijk om op grond van bodem, water en aanwezige natuurwaarden te bepalen welke natuurdoelen wenselijk en haalbaar zijn en hoe deze zijn te combineren met de behoefte aan recreatie. Concreet wordt voorgesteld dat Staatsbosbeheer en/of Brabants Landschap het voortouw nemen voor een handreiking/inrichtingsvisie voor de aangegeven te ontwikkelen natuurgebieden. Dit in overleg met de betrokken initiatiefnemers, maatschappelijke organisaties, bewoners en andere belanghebbenden.
In het uitvoeringsprogramma zijn vooruitlopend op de handreiking natuur en landschap een aantal projecten benoemd die zonder meer opgepakt kunnen worden, zoals bijvoorbeeld de grondverwerving / kavelruil voor de Eerdse Bergen (met inzet van DLG/BBL).
Recreatie en toerisme
Voor recreatie en toerisme is het van belang de projecten die er nu liggen in samenhang te bekijken. De belangrijkste vraag is of en hoe de projecten gezamenlijk kunnen bijdragen aan een herkenbaar recreatief concept voor de Vlagheide.
Een afgeleide vraag is of er - uitgaande van dat concept- ruimte is voor of behoefte is aan aanvullende projecten. Daarbij is het van belang om te bepalen hoeveel (dag)bezoekers en overnachters Vlagheide redelijkerwijs kan verdragen gezien de kenmerken van het gebied en het draagvlak bij de bevolking.
Landbouw
Zoals hiervoor reeds is aangegeven bepaalt de agrarische sector in grote mate haar eigen ontwikkeling in het gebied Vlagheide. Eerdere besprekingen hebben tot dusverre niet geleid tot concrete projectvoorstellen, maar wellicht dat de hiervoor benoemde kavelruil ook voor enkele agrarische bedrijven kansen biedt. Al is de verkaveling vanwege de recent afgesloten ruilverkaveling in grote delen van het gebied zonder meer goed.
Klik hier voor de bijlage 4b, selectie bekende initiatieven.